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2019市本级供地计划出炉,宅地供应大户是这个区域!你最看好哪宗?
嘉兴在线新闻网      2019-04-24 07:05:54     手机看新闻    我要投稿    举报

一个城市的土地供应总会牵动该地的房价走势。


千呼万唤始出来,继嘉善、平湖等地的国有建设用地供应计划陆续发布后,4月22日下午,《嘉兴市本级2019年度国有建设用地供应计划》(以下简称《计划》)也出炉了。据了解,今年,市本级将有203.6237公顷的商品住宅用地入市,供应量较去年的计划出现了小幅的下滑。


该《计划》显示,嘉兴市本级2019年国有建设用地供应计划总量为1089.9665公顷。

商服用地为35。6792公顷

工矿仓储用地为404.0107公顷

拆迁安置房用地为56.9920公顷

商品住宅用地为203.6237公顷

公共管理与服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地等为389.6609公顷。


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而从空间布局来看,安排南湖区供应411。5916公顷,占比为38%,其中,南湖区商品住房供地供应90。0061公顷;安排秀洲区供应358。6735公顷,占比为33%,其中,秀洲区商品住房供地供应50。8006公顷;安排嘉兴经济技术开发区(国际商务区)供应319。7014公顷,占比为29%,其中,经开区商品住房供地供应62。817公顷。


住宅用地

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2019年开年后嘉兴楼市热度不减,市场对于土地供应面尤为关注。据悉,与2018年度的商品住宅用地241.9427公顷相比,今年市本级商品住宅用地的供应数量略少于去年,但相比往年,仍称得上是宅地出让大年。


南湖晚报嘉房网根据《计划》初步统计,2019年嘉兴拟通过挂牌方式供应住宅用地共40宗,其中南湖城投-6号地块已于4月11日出让。


国际商务区板块

目前在售或即将入市楼盘项目较多,去化速度也较快。此次,国际商务区板块成为当之无愧的供地大户,有10宗宅地计划将要露面。(编号南湖新区-15号地块按位置计入国商区)

科技城板块

科技城板块也是近年来嘉兴大热的区域,东部新城的建设更是让越来越多的人看好这里未来的发展。从供地区域来看,科技城板块的供应量并不大,仅有2宗宅地计划将要露面。


另外,城北板块、城南板块和城东板块分别计划将有2宗宅地面世,七星街道有1宗宅地,主城有6宗宅地,秀洲新区有3宗宅地(其中,秀湖板块有2宗宅地)。而乡镇共计有12宗,其中,凤桥2宗,余新3宗,新丰1宗,王店1宗,王江泾2宗,新塍3宗。


业内人士

近三年是市本级的供地大年,土地供应面较为充实,随着这些地块的入市,将在一定程度上缓解楼市“饥渴”的现状。


嘉兴楼市的相关业内人士

嘉兴城市的格局打开了,大供应、大需求的时代已经来临。未来,嘉兴城市的主战场应该在国际商务区板块,这也是土地供应的重点。当然,像科技城板块、高铁板块、余新等乡镇在未来也会有比较好的发展机会,因此受到开发商的关注。


嘉兴学院商学院副教授 张建华

近几年,住宅用地供应量都比较大,这是政府根据市场的需求,适度加大土地供应量来平衡供需矛盾,也是给市场打“镇定剂”,表明嘉兴楼市后续供应充足,不过,今年,市本级还是适度缩减了宅地的供应量,这与国家提出的房住不炒的定位相吻合,也让开发商的心理更加有底,使供应与市场配合,确保未来市场的稳定。


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来源 :南湖晚报微信    作者: 记者 吴觉 通讯员 严伟    编辑:陈园     责任编辑:王坚